Unna bereitet digitales Baulückenkataster für 2027 vor

Die Stadt will unbebaute Grundstücke innerhalb bestehender Siedlungsbereiche online darstellen. Betroffene Eigentümer können der Veröffentlichung bis zum 9. Dezember 2026 widersprechen.

Die Kreisstadt Unna plant für Anfang 2027 ein digitales Baulückenkataster. Es soll zeigen, welche unbebauten Grundstücke innerhalb bereits bebauter Bereiche grundsätzlich für Wohnnutzungen infrage kommen. Eigentumsangaben werden nicht veröffentlicht; eine Aufnahme verpflichtet weder zum Bauen noch zum Verkauf.

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Mobilität und Tiefbau hatte das Vorhaben am 6. Mai 2026 beschlossen. Bevor das Kataster auf der städtischen Internetseite erscheint, informiert Unna die betroffenen Grundstückseigentümer und eröffnet ihnen eine Widerspruchsmöglichkeit.

Diese Angaben sollen veröffentlicht werden

Als Baulücke versteht die Stadt ein unbebautes Grundstück, das von bebauten Grundstücken umgeben ist. Das digitale Verzeichnis soll zu den aufgenommenen Flächen folgende Informationen enthalten:

• Lage und Straße des Grundstücks,
• Flurstücksnummer als amtliche Kennzeichnung,
• Grundstücksgröße,
• Angaben zu den planungsrechtlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Namen oder Kontaktdaten der Eigentümer werden nach Angaben der Kreisstadt nicht veröffentlicht. Das Kataster ist deshalb keine Grundstücksbörse. Aus einem Eintrag lässt sich insbesondere nicht ableiten, dass eine Fläche zum Verkauf steht oder der Eigentümer eine Bebauung beabsichtigt.

Ebenso schafft die Aufnahme kein neues Baurecht. Die rechtliche Situation des Grundstücks bleibt unverändert. Ob ein konkretes Bauvorhaben zulässig ist, hängt weiterhin von den jeweils geltenden planungs- und bauordnungsrechtlichen Anforderungen ab.

Widerspruch ist bis 9. Dezember möglich

Die Stadt will die betroffenen Eigentümer ab Mittwoch, 11. November 2026, persönlich anschreiben und über das Verfahren informieren. Wer keine Veröffentlichung des eigenen Grundstücks möchte, kann bis einschließlich Mittwoch, 9. Dezember 2026, schriftlich widersprechen.

Der Widerspruch ist an die Stadtverwaltung Unna, Rathausplatz 1, 59423 Unna, zu richten. Wer mit der Veröffentlichung einverstanden ist, muss nicht reagieren. In das öffentliche Kataster sollen anschließend nur Grundstücke aufgenommen werden, für die kein Widerspruch vorliegt.

Rechtlicher Rahmen und praktischer Nutzen

Rechtsgrundlage ist Paragraf 200 Absatz 3 des Baugesetzbuches. Die Vorschrift ermöglicht Kommunen, bebaubare Flächen in Karten oder Listen zu erfassen und zu veröffentlichen. Vor einer Veröffentlichung müssen die betroffenen Eigentümer informiert werden; sie können der Aufnahme widersprechen.

Für die Stadtplanung kann das Verzeichnis sichtbar machen, an welchen Stellen innerhalb bestehender Siedlungsstrukturen noch unbebaute Flächen vorhanden sind. Für Wohnungssuchende, Bauinteressierte oder Planungsbüros bietet es zunächst eine räumliche Orientierung. Eine Aussage über Verfügbarkeit, Verkaufsbereitschaft oder die Genehmigungsfähigkeit eines bestimmten Bauprojekts enthält es jedoch nicht.

Der genaue Freischaltungstermin steht noch nicht fest. Die Kreisstadt kündigt die Bereitstellung für Anfang 2027 an und will den Termin gesondert bekannt geben. Wie vollständig das Kataster ausfällt, hängt auch davon ab, wie viele Eigentümer der Veröffentlichung widersprechen.